一直以来，“司法网拍”借助其公开范围更广泛、信息共享更充分、流程操作更便携、资金结算更高效等优势，有效地解决司法拍卖参拍人数少、拍卖成交率低、资产变现难等问题。但在实践过程中，对于大额财产的拍卖，买受人需一次性足额缴纳数百万甚至数千万款项，这也是影响网拍成交率的关键因素，买受人因现金流不足导致悔拍的情况时有发生，这一局限不仅延长了案件的执行期限，使财产变现落空，也加剧了买受人的交易成本，无法保障司法拍卖过程中多方主体的合法权益。为此，吕梁市中级人民法院积极探索“网拍贷”创新机制，与邮储银行吕梁分行洽谈沟通，建立高效安全的贷款模式，推动“网拍贷”在吕梁法院落地。

11月15日下午

邮储银行吕梁分行通过金融科技赋能，与吕梁中院联合打造“吕梁智慧破产审判系统”，实现了破产业务网上全流程办理，创新推出了“网拍贷”产品，协助法院破解执行“变现难”问题，让老百姓买法拍房也能按揭贷款，有力提升人民群众的获得感。邮储银行吕梁分行将持续探索司法产业链金融生态服务模式，推动司法领域数字化转型和智能化升级，助力政法工作现代化发展。

市中院始终秉持“抓党建带队建促审判”理念，全力推动党建与业务深度融合。法邮双方以人民群众合法权益为出发点，持续拓展“网拍贷”这一创新模式的应用，尝试扩大贷款的适用范围，继续提速财产变现，提升执行效率，使人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。希望双方以此次党建联建为新起点，更加紧密携手、务实合作，深化“司法+金融”联动执行新模式，构建法银双方共赢发展的良好局面，助力优化法治化营商环境，为加快建设美丽幸福吕梁提供更加有力的司法服务和保障。

吕梁法院将持续深化执行联动机制，构建常态化、制度化的综合治理执行难工作大格局，全力做好与联动部门的对接协作，携手破解执行难题，切实提升人民群众对法院执行工作的满意度和认可度。

司法拍卖房屋贷款是借款人因购置房屋而参与法院公开拍卖，为解决购买资金需要，向中国邮政储蓄银行股份有限公司吕梁市分行申请相关贷款。

(一)贷款授信对象:参与司法拍卖房产的买受人。

(二)司法拍卖类型:吕梁市两级法院网络司法拍卖。

(三)房屋类型:所有权清晰，符合邮储银行基本条件，在拍卖前已取得房屋权属证书的住房、商业用房(包括商住两用房)。

(四)房屋价值(或贷款计价基础):司法拍卖房屋价值取实际成交价和(法院委托)评估价二者最低值。

(五)贷款发放时间:邮储银行在借款人拍卖成功后，房产过户前发放贷款，该贷款资金在法院拍卖公告规定的时间内，通过受托支付至拍卖法院指定账户。